60万的商铺可以贷款多少，30万的商铺贷款可以贷多少钱出来

1、30万商铺要交多少税

税收是国家财政的重要组成部分，商铺作为一个重要的税收主体，必须按照国家法律法规的规定缴纳各种税费。

商铺税的种类较多，主要包括增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加等，不同的税种计算方式也不同。在本文中，我们以30万商铺为例，简要介绍一下需要缴纳的税费。

增值税是商业活动中必须缴纳的税种之一。根据国家规定，商铺要缴纳的增值税税率为3%。如果这30万商铺一年的销售额为100万元，那么需要缴纳的增值税就是3万元。

企业所得税也是商铺要缴纳的税种之一。根据税法规定，商铺的企业所得税税率为25%。如果这30万商铺一年的利润为20万元，那么需要缴纳的企业所得税就是5万元。

此外，商铺还需要缴纳城市维护建设税。城市维护建设税的税率为7%，如果这30万商铺的销售额为100万元，那么需要缴纳的城市维护建设税就是7万元。

商铺还需要缴纳教育费附加。教育费附加是由销售额的3%计算而来，如果这30万商铺一年的销售额为100万元，那么需要缴纳的教育费附加就是3万元。

因此，30万商铺一年需要缴纳的税费为18万元左右，其中增值税、企业所得税、城市维护建设税和教育费附加分别为3万元、5万元、7万元和3万元。税费是商铺必须缴纳的财务成本，商家要合理规划经营活动，增加营业额和减少税负，提高盈利能力。

2、30万的商铺贷款可以贷多少钱出来

要想回答这个问题，首先需要考虑贷款的利率、期限、还款方式等因素。在此基础上，再结合商铺的市值和抵押物价值，才能得出具体结果。

一般而言，商业贷款的利率比较高，因为商业贷款风险较大，银行需考虑多方面因素。此外，商业贷款的期限也比较短，一般在3-5年之间，因此还款方式也相对来说比较紧凑。

一般情况下，贷款额度的计算公式为：贷款额度= 房产估值 × 抵押物余额 × 贷款比例。以商铺为例，假如商铺市值为150万，可以贷款的比例为60%，那么银行最大可以贷款的额度为90万。如果商铺抵押物余额为20万，那么商铺实际能够获得的贷款额度就是70万（90万 - 20万）。

当然，实际获得的贷款额度还要考虑个人信用等多方面因素。如果申请人信用较好，且能够提供较好的还款和担保方式，那么商铺的贷款额度也有可能会比较大。

总体来说，商铺的贷款额度需要根据各种因素来综合考虑，只有通过合理选择贷款利率、期限、还款方式等，并能够提供适当的担保方式、高信用评级等，才能够最大化地实现商铺贷款的收益。